Ensorrament a Manacor: responsabilitats del propietari i de l’Ajuntament

Segons el cadastre, la finca afectada va ser construïda l’any 1900; per aquest motiu, des de la instauració del sistema d’inspecció a Manacor, l’any 2016, s’hauria d’haver sol·licitat la ITE. A més, la revisió dels edificis ha de renovar-se obligatòriament cada 10 anys, per la qual cosa la casa afectada hauria d’haver completat almenys la primera inspecció i programar la seva renovació durant el 2026.

Segons l’Ajuntament de Manacor, «les persones propietàries tenen l’obligació legal de conservar i mantenir en bon estat els seus béns immobles, d’acord amb l’article 122 de la Llei d’Urbanisme de Balears».

Segons la legislació vigent, la responsabilitat principal recau en els propietaris, que han de garantir que els seus immobles es trobin en condicions segures i realitzar les inspeccions obligatòries. El seu incompliment pot derivar en sancions i en responsabilitat directa en cas d’accident.

L’Ajuntament de Manacor té competències de supervisió i control, podent exigir el compliment de la ITE i actuar davant indicis de risc. No obstant això, l’obligació d’inspeccionar tots els edificis de manera constant no recau sobre l’administració; la seva intervenció es centra habitualment en casos en què hi ha denúncies, avisos veïnals o senyals de perill.

En aquest cas, no es pot afirmar automàticament que l’Ajuntament tingui una responsabilitat directa. Només podria existir una possible negligència administrativa si es demostra que hi havia deficiències greus conegudes i no es va actuar, fet que actualment està sent investigat.

Aquest succés recorda la importància de la prevenció i del manteniment regular dels edificis, així com de la col·laboració entre propietaris i administració per garantir la seguretat de tota la ciutadania.