El TSJIB fa efectiu el dret d’expropiació i obliga a pagar 10 milions d’euros per tres parcel•les de la zona de Son Fangos que sumen 10.000 m2

Cal recordar que, segons preveu la llei, els propietaris podrien haver exigit la compra dels terrenys a l’Ajuntament des de l’any 1985, cinc anys després d’haver aprovat el planejament urbanístic municipal. Amb tot, els propietaris de les tres parcel·les de Son Fangos no reclamaren l’expropiació fins l’any 2007, quan comunicaren al Jurat Provincial d’Expropiació que fixaven el preu dels seus terrenys en més de 16 milions d’euros. Amb les tres noves sentències, que el Tribunal Superior de Justícia de les Illes Balears (TSJIB) ha emès en els darrers dos mesos, es rebaixa la valoració inicial dels propietaris i es confirma el preu dels solars fixat pel Jurat Provincial d’Expropiació, que el situa al voltant dels deu milions d’euros.

L’Ajuntament de Manacor creu que no és correcta la valoració que el TSJIB dóna per bona i per això presentarà un recurs davant el Tribunal Suprem. L’actual norma que regula les expropiacions és el Text refós de la llei del sòl, de 2008, que preveu que els terrenys que s’han d’expropiar es valorin en funció del preu que tenen els terrenys que els envolten. “Consideram que les valoracions no són les adequades i a més consideram que l’actual llei permet que es mantenguin les valoracions que es feren durant el que anomenam bombolla immobiliària i no coincideixen amb els preus reals de mercat”.

Cal recordar que l’aprovació del nou Pla general d’ordenació urbana no hagués pogut frenar aquestes sentències, ja que el procés judicial s’inicià amb un plet l’any 2013. Aquestes sentències no afecten el cas de la zona verda de la Torre Florida i tampoc no tenen conseqüències sobre la que se situa a l’entrada de Manacor des de Porto Cristo.